Trong khi nghị trường đang sôi nổi với Dự luật về đặc khu kinh tế thì thị trường bất động sản tại các khu vực dự kiến trở thành đặc khu kinh tế trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Thậm chí nhiều nhà đầu tư đã kiếm tiền tỷ ở các khu vực này.
Hiện nay, các cơ quan chức năng đang gấp rút hoàn thiện thể chế cho mô hình đặc khu, một đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt với nhiều ưu đãi để thu hút đầu tư và phát triển du lịch. Khi Dự thảo Luật Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt được thông qua giữa năm 2018, những tiềm năng kinh tế của Phú Quốc, Vân Phong và Vân Đồn hứa hẹn sẽ cất cánh mạnh mẽ. Hiện Phú Quốc đã mang hình hài đặc khu với sự đón đầu sẵn sàng về cơ sở hạ tầng, chỉ chờ có luật là tăng tốc phát triển, đón sóng đầu tư. Vụ trưởng Vụ Quản lý các khu kinh tế (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) Trần Duy Đông so sánh, mức độ ưu đãi của Việt Nam còn cao hơn, thuận lợi hơn so với các đặc khu của Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản, Indonesia, Malaysia, Thái Lan, Singapore, Myamar. Thêm vào đó, ông Frank Sorgiovani, Giám đốc Nghiên cứu thị trường khách sạn của Tập đoàn Jones Lang LaSalle nhận định, việc thí điểm cho phép người Việt chơi casino tại Vân Đồn và Phú Quốc sẽ tạo ra đột phá khác biệt, thúc đẩy tăng trưởng ngành công nghiệp lưu trú. Theo GS. Đặng Hùng Võ, trong khi những thiên đường nghỉ dưỡng như Bali, Phuket hầu như không còn cơ hội để tìm mua bất động sản thì tại “ngôi sao đang lên” Phú Quốc, những vị trí đẹp vẫn còn đợi chờ nhà đầu tư. Đón đầu xu hướng sở hữu một trong những biệt thự đẳng cấp cách bờ biển vài bước chân, những nhà đầu tư có tầm nhìn luôn là những người tự biết tạo đặc quyền cho mình ở những nơi không phải ai cũng dễ dàng nhìn ra cơ hội.
III. BẮC VÂN PHONG
Bắc Vân Phong có lẽ là đặc khu kinh tế ít nhà đầu tư quan tâm nhất nhưng lại là thị trường tiềm năng cơ hội đang rộng mở nhất hiện giờ. Với những hòn đảo xinh đẹp nổi tiếng, thiên nhiên ưu đãi vẻ hoang sơ mỹ miều, Bắc Vân Phong lại là cầu nối giữa thành phố Tuy Hòa - Phú Yên và thành phố biển xinh đẹp Nha Trang. Vì vậy có thể nói Bắc Vân Phong không hề thua kém hai đặc khu còn lại.
Về định hướng phát triển, trong Đặc khu Bắc Vân Phong, ở bán đảo Hòn Gốm, đảo Hòn Lớn sẽ phát triển dịch vụ vận tải biển và logistics, dịch vụ thương mại - tài chính; khu vực Cổ Mã - Tu Bông làm dịch vụ du lịch, y tế, giáo dục tiêu chuẩn quốc tế, công nghiệp công nghệ cao; thị trấn Vạn Giã và phía Nam phát triển đô thị và dịch vụ công nghệ cao, du lịch sinh thái; phía Tây Quốc lộ 1 phát triển công nghiệp, nông nghiệp công nghệ cao.
Bắc Vân Phong sẽ là đặc khu đa dạng về ngành nghề phát triển nhất, cũng là đặc khu có lợi thế về địa lý nhất.
Hiện tại đất đảo ở đây giá vẫn khá "dễ thở" chỉ từ 3 - 5tr/m2, đất thổ cư ở thị trấn Vạn Giã vẫn có thể tăng mạnh dù giá đã cao: trục đường Trần Hưng Đạo được coi là trục đất vàng có những lô lên tới 40tr/m2, còn lại đất thổ cư giá cả vẫn khá hấp dẫn để có thể đầu tư từ 15 - 30tr/m2 tùy từng vị trí.
Lợi thế của Bắc Vân Phong là có rất nhiều hòn đảo xinh đẹp nổi tiếng để phát triển du lịch đan xen những ngành công nghiệp trọng điểm. Vì vậy Bắc Vân Phong cũng có rất nhiều dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn góp phần phát triển không nhỏ cho nền kinh tế đặc khu này.