Nói đến biệt thự view biển ở Nha Trang là nói đến hàng hiếm và độc vì dải bờ biển Nha Trang xinh đẹp được quy hoạch khắt khe ngoài Evason Ana Mandara Nha Trang không có một dự án nào được xây sát mặt biển. Giới thượng lưu yêu thích Nha Trang luôn mong muốn sở hữu một căn biệt thự ven biển tại thành phố Nha Trang. Vì vậy dự án đất nền khu đô thị biển An Viên Nha Trang khi ra hàng đợt 3 đã được nhiều nhà đầu tư và đại gia săn đón.
CHỈ CÒN MỘT NỀN VIEW BIỂN DUY NHẤT DÀNH CHO NHÀ ĐẦU TƯ NHANH TAY
An Viên Nha Trang là khu đô thị Resort cao cấp bật nhất tọa lạc tại Thành phố Biển đắt giá nhất Việt Nam. Với mức đầu tư lên tới 20 Triệu USD bao gồm 70 ha mặt đất và nước, dự án đất nền ven biển khu đô thị An Viên đã được săn đón nhiều nhất trong thị trường BĐS Nha Trang từ 2009 đến nay. Hiện nay, chúng tôi đang cung cấp nhiều lô đất đẹp nhất nằm trong Khu Đô Thị Biển An Viên Nha Trang với mức giá rẻ nhất toàn khu.
I. TỔNG QUAN DỰ ÁN AN VIÊN NHA TRANG
| Chủ đầu tư | : An Viên Group |
| Khu vực | : Khu đô thị biển An Viên, P.Vĩnh Nguyên, Tp.Nha Trang |
| Loại hình | : Khu dân cư, Resort – Du lịch |
| Tổng diện tích | : 71,46 ha (bao gồm 53,03 ha mặt đất và 18,43 ha mặt biển) |
| Trạng thái dự án | : Đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng, đang triển khai xây dựng |
Khu Đô Thị Biển An Viên Nha Trang là dự án resort cao cấp mang tầm cỡ quốc tế trải dài trên diện tích hơn 70 ha (gồm mặt đất và mặt biển) trong đó diện tích đất đầu tư là 53 ha. An Viên Nha Trang đã đầu tư hơn 20 triệu đô la cho cơ sở hạ tầng của dự án bao gồm đường xá, công viên cây xanh, điện, nước và các tiện ích chung.
II. QUY HOẠCH DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ AN VIÊN NHA TRANG
- Quy định xây dựng: Khách hàng phải hoàn thành việc xây dựng công trình trên đất (Không bao gồm phần trang trí nội thất) trong vòng 12 tháng kể từ ngày nhận bàn giao mặt bằng thửa đất, với mật độ xây dựng được quy sẵn tại mặt bằng, cụ thể.
Đây là vị trí đắc địa độc nhất ven biển tại thành phố du lịch này. Biệt thự biển An Viên nằm trong khung cảnh được bao bọc bởi đồi núi và biển cả mênh mông, tạo thế tựa sơn hướng hải, một thế phong thủy thịnh vượng cho nơi sống của bạn.
Với không khí trong lành của biển, những ngôi biệt thự xinh đẹp dưới ánh nắng chan hòa tạo nên một bức tranh hoàn mỹ mà ai cũng muốn có cơ hội được ngắm nhìn. Còn gì thú vị hơn khi mỗi buổi sáng bạn được đánh thức bởi tiếng chim hót và những tia nắng ấm áp của bình minh nơi đây.
Thiên nhiên hài hòa tuyệt đẹp nên các cư dân khu đô thị ven biển An Viên sẽ được tận hưởng một cuộc sống thư thái trong bầu không khí sạch, không khói bụi xô bồ. Đó là những đặc trưng rất riêng biệt chỉ có Biệt thự biển mới có và cũng là mong ước của rất nhiều người yêu mến vùng biển Nha Trang xinh đẹp này. Dù là để ở hay đầu tư An Viên sẽ là 1 lựa chọn đúng đắn và hoàn toàn sáng suốt.
* Thiết kế căn biệt thự biển An Viên
Các biệt thự biển An Viên được thiết kế theo lối kiến trúc Pháp thời cổ tạo nên sự sang trọng quyền quý trong một khu đô thị đẳng cấp. Với lối thiết kế này, dự án biệt thự biển không thua kém gì sự hiện đại so với các dự án biệt thự nghỉ dưỡng 5 sao cao cấp tại Nha Trang. Nội thất tiện nghi được bố trí hài hòa với không gian, tạo nên một không gian sống tuyệt hảo dành cho khách hàng.
Thiết kế dự án biệt thự biển An Viên
Không gian trong khu biệt thự yên tĩnh. Mỗi biệt thự có từ 2 đến 6 phòng ngủ và có sức chứa từ 6 đến 17 người. Phòng khách tại biệt thự được thiết kế sang trọng. Phòng bếp được trang bị đầy đủ với các thiết bị tiện nghi đời mới như bếp nướng BBQ, lò nướng, tủ lạnh…. Mỗi căn biệt thự có thiết kế Garage đậu xe tiện nghi.
* Tiến Độ Thi Công An Viên Nha Trang.
- Tiến độ đã xây dựng 30% đã có hơn 100 căn biệt thự đi vào hoạt động.
- Giá thuê mỗi biệt thự từ 1000 USD đến 1800 USD/tháng.
Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện 100%, tiến độ đã xây dựng 40% .
NHỮNG LƯU Ý KHI ĐẶT MUA ĐẤT NỀN KHU ĐÔ THỊ VEN BIỂN AN VIÊN
Khoảng lùi:
§ Lùi 3m hoặc 5m của phía mặt tiền tuỳ thuộc vào trục đường và chiều dài của lô đất.
§ Lùi 2m phía giáp lô bên cạnh và lô phía sau.
Số tầng: Chiều cao tối đa của biệt thự không quá 12m. Nếu khách hàng mua 2 lô đất trở lên, khách hàng có thể xây 1 biệt thự trên lô đất ghép nhưng phải đảm bảo khoảng lùi và mật độ xây dựng nêu trên.
THỦ TỤC MUA BÁN DỰ ÁN AN VIÊN NHA TRANG:
- Diện tích mỗi lô từ 180m² đến 1666m²
- Giá/lô : (VND) Từ 6,9 tỷ/lô đến 93 tỷ/lô
- Số tiền cọc : 500 triệu cho 1 lô, trong vòng 3 ngày ký Thoả thuận đặt cọc tại sàn Vin Group HN - SG hoặc NT.
- Trong vòng 10 ngày sau sau khi ký cọc sẽ ký hợp đồng công chứng sang tên tại Nha Trang ( hoặc SG - HN theo y/c của khách , chi phí này khách tự chi trả ) .
Các khoản phí chuyển nhượng:
1. Lệ phí trước bạ: 0,5% GTHĐ
2. Phí công chứng:
– Từ trên 5 tỷ đồng đến 10 tỷ: 3,2tr + 0,04% giá trị tài sản vượt quá 5 tỷ đồng.
– Từ trên 10 tỷ đồng đến 20 tỷ: 5,2 tỷ đồng + 0,03% giá trị tài sản vượt quá 10 tỷ đồng.
3. Phí công chứng nếu công chứng viên đi tận nơi để công chứng:
– TPHCM: 5tr/hồ sơ
– HN: 10tr/hồ sơ
Trường hợp gom được nhiều hồ sơ làm cùng 1 lần thì phí sẽ tính giảm xuống.
– Lệ phí trước bạ: khách mua chịu.
– Phí công chứng: Bên chuyển nhượng chịu
– Phí công chứng viên đến HN hoặc TPHCM theo yêu cầu: khách chịu.
