I. VỊ TRÍ:
Phú Quốc là quần thể gồm 27 đảo nằm trong vịnh Thái Lan trong đó Đảo Ngọc Phú Quốc, là hòn đảo lớn nhất Việt Nam với bờ biển dài 150km, 99 ngọn núi đồi trùng điệp với rừng nguyên sinh chiếm tới 62% diện tích đảo – lá phổi của thế giới. Phú Quốc là hòn đảo nằm trên tuyến đường biển quan trọng phía nam Việt Nam, dễ dàng kết nối với các thị trường du lịch trọng điểm trong khu vực như Cam-pu-chia, Thái Lan.
Phú Quốc là hòn đảo lớn nhất và duy nhất của Việt Nam không phải gánh chịu ảnh hưởng từ bão. Đây là yếu tố vô cùng thuận lợi giúp đảo Ngọc có thể khai thác du lịch quanh năm.
II. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO ĐẶC KHU KINH TẾ
Phú Quốc được Thủ Tướng Chính phủ phê duyệt thành đặc khu kinh tế của Việt Nam 2020 với những chính sách vô cùng ưu đãi: miễn thuế thu nhập trong vòng 5 năm, nhưng không quá năm 2030 đối với cá nhân khi có thu nhập diện chịu thuế phát sinh ở đặc khu kinh tế. Những năm tiếp theo, số thuế thu nhập cá nhân phải nộp sẽ được giảm 50%.
Đối với những nhà quản lý, khoa học, chuyên gia có trình độ chuyên môn cao có thu nhập thuộc diện chịu thuế thu nhập cá nhân tại khu kinh tế, cũng được miễn thuế đến hết năm 2030 và giảm 50% số thuế theo các năm còn lại.
Bộ Kế hoạch và Đầu tư cũng đề xuất bổ sung thêm các quyền và nghĩa vụ về đất đai, nhà ở trong đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt đối với tổ chức và cá nhân nước ngoài để giảm bớt sự khác biệt trong việc thực hiện các quyền và nghĩa vụ về đất đai, nhà ở giữa tổ chức và cá nhân nước ngoài với tổ chức và cá nhân trong nước.
Dự thảo Luật cũng đưa ra những quy định về miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước, tiền sử dụng đất và thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Miễn thuế thu nhập trong vòng 5 năm, nhưng không quá năm 2030 đối với cá nhân khi có thu nhập diện chịu thuế phát sinh ở đặc khu kinh tế. Những năm tiếp theo, số thuế thu nhập cá nhân phải nộp sẽ được giảm 50%.
Đặc biệt, theo đề xuất đưa ra tại Dự thảo, những dự án đầu tư có thời hạn thực hiện từ 10 năm trở lên của nhà đầu tư nước ngoài nếu đáp ứng điều kiện về quy mô vốn đầu tư trong ngành, nghề như du lịch, dịch vụ thương mại, phân phối, bán lẻ…; và dự án đầu tư của các nhà đầu tư nước ngoài thuộc danh sách 500 tập đoàn lớn nhất thế giới và của các tổ chức tín dụng, công ty tài chính, quỹ đầu tư 100% nước ngoài sẽ được ưu đãi thêm 2 năm miễn thuế và 4 năm giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp.
Theo Dự thảo Luật, Phú Quốc được ưu tiên đầu tư để trở thành trung tâm thương mại, dịch vụ cao cấp và mua sắm quốc tế. Bên cạnh đó, đây sẽ là đặc khu duy nhất được ưu tiên phát triển ngành khai thác, nuôi trồng và chế biến hải sản, dịch vụ hậu cần nghề cá…/.
Tại khu phi thuế quan, chính sách bán hàng miễn thuế cho khách tham quan du lịch, cả người Việt Nam và người nước ngoài được mua hàng miễn thuế nhập khẩu với tổng giá trị hàng hóa không quá 2 triệu đồng/người/ngày. Miễn thị thực cho du khách đến Phú Quốc trong vòng 30 ngày nhằm thu hút khách hàng quốc tế đến với Phú Quốc
III. CƠ SỞ HẠ TẦNG VÀ YẾU TỐ CỐT LÕI
Nhiều công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của Phú Quốc đã hoàn thành như:
– Cảng Hàng không Quốc tế Phú Quốc,
– Cảng biển Quốc tế An Thới
– Trục giao thông chính Bắc – Nam đảo
– Đường điện cáp ngầm Hà Tiên – Phú Quốc,
– Một số tuyến đường vòng quanh đảo, đường nhánh
– Casino đã đi vào hoạt động với vốn đầu tư lên đến 4 tỷ USD
IV. TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN DU LỊCH NGHỈ DƯỠNG THƯỢNG LƯU
– Trong 5 tháng đầu năm 2017, Phú Quốc đón gần 858.000 lượt khách, đạt hơn 47% kế hoạch, tăng 21% so với cùng kỳ. Trong đó, khách quốc tế gần 181.000 lượt người, đạt 60% kế hoạch, tăng 30% so với cùng kỳ. Doanh thu trực tiếp từ du lịch đạt hơn 4.448 tỷ đồng, tăng hơn 24% so với cùng kỳ, đạt 40% kế hoạch năm.
– Từ nay đến năm 2020, Sở Du lịch Kiên Giang tập trung xây dựng hình ảnh, thương hiệu du lịch Phú Quốc trở thành điểm đến an toàn, thân thiện, văn minh của khách du lịch trong nước, quốc tế; là trung tâm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng chất lượng cao của cả nước, khu vực và thế giới.
V. SO SÁNH GIÁ TRỊ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN KHU VỰC
- Theo thống kê năm 2016, mà giá trị của BĐS nói chung, căn hộ nghỉ dưỡng tại các thành phố của một số nước đang phát triển du lịch: Thái Lan, Singapore, Philippin, Indonesia đã rất cao: >50.000 USD/m2, đang ở mức gấp 25 đến 30 lần so với giá BĐS, căn hộ nghỉ dưỡng của Việt Nam.
- Hiện tại giá một căn hộ condotel 3 phòng ngủ của Singapore từ 500.000 – 840.000 USD/căn thì ở Việt Nam, giá condotel tương đương tại các dự án đầy tiềm năng ở Phú Quốc chỉ chiếm 25% so với giá trên. Đầu tư Biệt thự biển và condotel Phú Quốc là lựa chọn tốt nhất cho tương lai gần.
Chính vì những ưu thế đó mà Best Western – tập đoàn quản lý khách sạn cao cấp với hơn 4100 khách sạn, khu nghỉ dưỡng trên 100 nước đã bắt tay hợp tác cùng Tập đoàn CEO Group mang đến một làn gió mới cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc.
Với kinh nghiệm và đẳng cấp của Best Western cùng dự lựa chọn vị trí giàu tiềm năng, bài bản, chuyên nghiệp của CEO Group, dự án Best Western Premier Sonasea Phú Quốc sẽ trở thành siêu bão nghỉ dưỡng đáng được mong chờ nhất năm.
🔥🔥🔥Để sở hữu sản phẩm đẳng cấp này liên hệ ngay:
☎️☎️☎️Hotline: 0948 919 456
🇻🇳Chi tiết xem tại: Best Western Premier Sonasea Phú Quốc