TƯ VẤN ĐẦU TƯ DÒNG TIỀN NGÂN HÀNG KHI ĐẦU TƯ VINPEARL CONDOTEL

Posted on by Mai Hương

Vinpearl Condotel hiện nay đang là 1 kênh đầu tư sinh lời lý tưởng, phù hợp với rất nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Chỉ với vốn đầu tư ban đầu hơn 700 triệu, bằng việc sử dụng đòn bẩy tài chính của ngân hàng khách hàng đã có thể sở hữu các căn hộ giá trị từ 2 tỷ trở lên nằm ở các vị trí vàng thu hút khách du lịch với mức sinh lời 10%/năm. Đây là một cơ hội tuyệt vời để có thể sở hữu dòng sản phẩm bất động sản siêu lợi nhuận này. CHÚNG TÔI XIN ĐƯA RA CÁC PHƯƠNG ÁN ĐẦU TƯ VINPEARL CONDOTEL SAO CHO HỢP LÝ VỚI ĐÒN BẨY NGÂN HÀNG NHƯ SAU:

PHƯƠNG ÁN 1

THANH TOÁN 100% GIÁ TRỊ CĂN HỘ – KHÔNG VAY NGÂN HÀNG

Những ai nên sử dụng phương án này?
  • Khách hàng có vốn lớn, muốn nhận lợi nhuận đầu tư sớm và không muốn vay ngân hàng.
Ưu điểm
  • Lợi nhuận được tính ngay khi khách hàng thanh toán 100% giá trị căn hộ (trước VAT) mà không cần chờ đến lúc ký hợp đồng mua bán.
  • Chiết khấu dòng tiền 5% trên giá trị căn hộ trước VAT (áp dụng cho một số căn).
Ví dụ minh hoạ (bảng tính phía dưới): 
  • Giá trị căn hộ condotel: 2,2 tỷ (đã có VAT)
  • Vốn đầu tư ban đầu: 2 tỷ. (200 triệu VAT trả dần theo tiến độ xây dựng)
  • Tỉ suất lợi nhuận năm đầu: (180tr lợi nhuận cam kết + 60tr nghỉ dưỡng) / 2 tỷ vốn = ~12,12% 
  • Tỉ suất lợi nhuận sau 10 năm: (căn hộ 2,2 tỷ + 1,8tỷ lợi nhuận + 900tr nghỉ dưỡng) / 2,2 tỷ vốn = ~223%.

Bảng-tính-dòng-tiền-Vinpearl-Condotel

 

 PHƯƠNG ÁN 2:

PHƯƠNG ÁN DÙNG ĐÒN BẨY NGÂN HÀNG 30% TRONG 10 NĂM

Những ai nên sử dụng phương án này?
  • Khách hàng không muốn vay nhiều cũng không muốn bỏ vốn quá nhiều.
Ưu điểm
  • Tỉ lệ vốn vay và vốn đầu tư ban đầu cân đối – không quá nhiều cũng không quá ít.
  • Lợi nhuận cam kết cho thuê luôn cao hơn tổng trả cho ngân hàng nên khách hàng luôn nhận được lợi nhuận đều đặn hàng năm.
Ví dụ minh hoạ (bảng tính phía dưới):
  • Giá trị căn hộ condotel: 2,2 tỷ (đã có VAT)
  • Vốn đầu tư ban đầu: 1,54 tỷ.
  • Tỉ suất lợi nhuận năm đầu: (180tr lợi nhuận cam kết + 60tr nghỉ dưỡng) / 1,54 tỷ vốn = 15,58%
  • Tỉ suất lợi nhuận sau 10 năm: (căn hộ 2,2 tỷ + 817tr lợi nhuận + 900tr nghỉ dưỡng) / 1,54 tỷ vốn = ~254%.

 

 Bảng-tính-dòng-tiền-ngân-hàng-Vinpearl-Condotel

 PHƯƠNG ÁN 3:

PHƯƠNG ÁN DÙNG ĐÒN BẨY NGÂN HÀNG 65% TRONG 10 NĂM

Những ai nên sử dụng phương án này?
  • Khách hàng có vốn ít.
  • Khách hàng đầu tư muốn tối ưu hoá dòng tiền + tận dụng các chính sách ưu đãi từ phía ngân hàng và chủ đầu tư.
Ưu điểm
  • Tỉ suất lợi nhuận năm đầu cực cao 31,17% – cao hơn 4 lần tiền gửi ngân hàng.
  • Đối với những khách hàng có vốn đầu tư ban đầu lớn cũng nên sử dụng phương án vay này để tận dụng ưu đãi lãi suất 0% + miễn phí tất toán trước hạn trong năm đầu. Với số tiền 65% còn lại, khách hàng có thể tận dụng để đầu tư khác hoặc gửi tiết kiệm để sinh lời. Đến gần hết thời hạn ưu đãi, khách hàng mới vào tiền để thanh toán hết với phía ngân hàng.
Ví dụ minh hoạ (bảng tính phía dưới):
  • Giá trị căn hộ condotel: 2,2 tỷ (đã có VAT)
  • Vốn đầu tư ban đầu: 770 triệu.
  • Tỉ suất lợi nhuận năm đầu: (180tr lợi nhuận cam kết + 60tr nghỉ dưỡng) / 770tr vốn = 31,17%
  • Tỉ suất lợi nhuận sau 10 năm: (căn hộ 2,2 tỷ + 900tr nghỉ dưỡng – 328tr chênh lệch) / 770tr vốn = ~359,88%

 

tính-dòng-tiền-ngân-hàng-Condotel

Như vậy, tùy thuộc vào nguồn tài chính cũng như nhu cầu mà khách hàng có thể chủ động trong việc lựa chọn các phương án đầu tư khác nhau. Mọi thông tin chi tiết hoặc liên hệ đàm thoại tư vấn, quý khách hàng vui lòng Liên hệ:

HOTLINE:

button-2

Trân trọng cảm ơn và hân hạnh được phục vụ quý khách hàng.

Xem thêm:

BẤT NGỜ VỚI NHỮNG ƯU ĐIỂM NỔI BẬT VINPEARL CONDOTEL

 

Facebook Comments

Trả lời